先置产？还是先投资？

弟弟终于了解理财的重要，但还是对理财的观念不够清晰。他决定要买屋子，因为他觉得现在槟城屋价每天高涨，恐怕几年后才置产成本就会相对的提高很多。虽然知道他终于肯开始朝财务自由的目标前进，但是我始终觉得他还是走错了步伐。

出生于清贫家庭 ，身为打工仔若想要闯一番事业，一定要先投资做生意才能置产，如果步骤对调，成功的机率不是没有，但却图增了许多的压力。买屋租出去，是一种低风险的投资，低风险也就是低回酬，对于单靠打工收入的我们来说无疑是把一个大石绑在自己的脚上，进退不得。想要存钱，但每个月的债务就把自己压得透不过气；想要借贷做生意，负债纪录就大大的拉低了成功借贷的机率。就算创业成功，很少人能够生意一开始就能制造净利，当生意亏损同时还要兼顾还债，多一笔债就是多一项负担，不要忘记开始创业就代表我们失去了一份固定的打工收入，一旦长期入不敷出，那么就会陷入生意失败的边缘。

在投资时勇于冒险是好事，但是没有计划地冒险往往都会坏事。投资股市也是一样，买低价股或许回酬比较高，如果没有好好地研究公司的营运状况以及财务负债表，那并不是勇于冒险，而是盲目冒险，所以投资高风险的项目时，做功课花时间研究就是为自己买一份保障。就连股神巴菲特要冒险，他也会先了解所冒的风险，为自己设定一个安全边际，把所冒的风险减到最低，就算是亏损也只是一小部分，不会把自己搞到焦头烂额。

开源节流，对于打工一族，没有开源的本钱，那就只好先节流。懂得节流了，才能好好地开源，开一个能够为自己创造财富而不只是稳定收入的投资项目。